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債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：【重慶遠洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司】

所在地：【重慶市彭水工業(yè)園區8號地塊科技孵化樓B區八樓801、802、803、804號】

債權總額：【33023.85】萬(wàn)元（截至2023年【3】月【20】日）

債權情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對重慶遠洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司等債權總額【33023.85】萬(wàn)元，其中：債權本金【30450】萬(wàn)元，利息【2573.85】萬(wàn)元，代墊費用【0】萬(wàn)元，以上債權暫計算至【2023】年【3】月【20】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔?！?，【浙江森野房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】以其位于浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號、680號的【遠洋·悠隱南山項目】進(jìn)行抵押，具體抵押物為：

（1）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號一期16套現房，合計建筑面積3462.46平方米。

（2）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路680號二期97套在建工程，合計建筑面積14524.01平方米。

（3）、浙江省湖州市安吉縣昌碩街道禹溪路679號酒店在建工程，合計建筑面積10194.81平方米。

共同還款人為浙江森野房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；差額補足方為遠洋控股集團(中國)有限公司。

訴訟情況：【未起訴】

企業(yè)概況：重慶遠洋紅星企業(yè)發(fā)展有限公司成立于【2010】年【6】月【11】日，注冊資金【218063.3305】萬(wàn)人民幣，為有限責任公司，股東分別為【天津遠璞企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司、紅星美凱龍控股集團有限公司、上海煦程企業(yè)管理有限公司等】，經(jīng)營(yíng)范圍為【一般項目：提供商業(yè)項目（家居賣(mài)場(chǎng)除外）的策劃及咨詢(xún); 商場(chǎng)（家居賣(mài)場(chǎng)除外）設施設備的租賃; 物業(yè)管理及物業(yè)管理咨詢(xún);日用百貨（家居用品除外）的批發(fā), 并提供相關(guān)售后服務(wù)(不涉及國營(yíng)貿易管理商品, 涉及配額、許可證管理商品的, 按國家有關(guān)規定辦理申請)；建設工程項目管理（須經(jīng)審批的經(jīng)營(yíng)項目，取得審批后方可從事經(jīng)營(yíng)）等】。公司法定代表人為【厲嘉鋒】，目前工商狀態(tài)為【存續】。

共同還款人情況：浙江森野房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于【2014】年【9】月【5】日，注冊資金【15204.08】萬(wàn)人民幣，為有限責任公司，股東分別為【上海錦御投資咨詢(xún)有限公司和上海悠闊置業(yè)有限公司】，經(jīng)營(yíng)范圍為【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，實(shí)業(yè)投資等】。公司法定代表人為【韓紅玲】，目前工商狀態(tài)為【存續】。

差額補足方情況：【遠洋控股集團(中國)有限公司】成立于【1993】年【6】月【12】日，注冊資金【706487】萬(wàn)人民幣，為有限責任公司，股東分別為【SINO-OCEAN LAND PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED （遠洋地產(chǎn)國際發(fā)展有限公司）、穎博有限公司和昇能有限公司】，經(jīng)營(yíng)范圍為【許可項目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項目以相關(guān)部門(mén)批準文件或許可證件為準）一般項目：以自有資金從事投資活動(dòng)；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；建筑材料銷(xiāo)售；酒店管理；非居住房地產(chǎn)租賃。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）等】。公司法定代表人為【李明】，目前工商狀態(tài)為【存續】。

資產(chǎn)特點(diǎn)：

抵押物一、二為住宅類(lèi)房地產(chǎn)，具有以下優(yōu)勢：

1、自然環(huán)境優(yōu)越。項目地處湖州市安吉縣，靠近森林公園深處，沿水庫而建，清雅幽靜，且緊鄰國內唯一Hello Kitty主體樂(lè )園，是政府予以重點(diǎn)打造的區域（項目附近還有藍城、綠城等開(kāi)發(fā)的高端住宅房地產(chǎn)項目）；2、交通便利。項目距離浙江省省會(huì )杭州主城區車(chē)程40分鐘、高鐵線(xiàn)路四通八達；3、知名物業(yè)。該住宅項目后續管理系國內知名物業(yè)綠城物業(yè)進(jìn)行管理；4、學(xué)區優(yōu)勢明顯。藍潤天使十二年一貫制國際學(xué)校吸引了包括杭州、湖州市區等地大量的重視學(xué)區的客戶(hù)。5.后期投入少。一期16套現房為精裝交付，二期97套在建工程也基本完成建設。

抵押物三為商業(yè)類(lèi)房地產(chǎn)，具有以下優(yōu)勢：

1.自然環(huán)境優(yōu)越、交通便利及基本完成建設，同前述。

2.酒店品牌隸屬于BTL酒店集團，是國內高端精品酒店的引領(lǐng)者，高管和運營(yíng)團隊主要來(lái)自雅高集團，洲際酒店集團，香格里拉集團，華僑城酒店管理公司，悅榕莊酒店集團等多家國際品牌酒店。目前WEI酒店在國內僅有溧陽(yáng)天目湖一家開(kāi)業(yè)，在業(yè)內好評和獲獎不斷。目前在建的安吉項目，將是國內第二家WEI酒店，開(kāi)業(yè)后將擁有42間山景客房，配套景觀(guān)泳池、禪修茶道等特色服務(wù)。

綜上，本項目具有較高的投資價(jià)值。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國家公務(wù)員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì )計師、評估師等中介機構人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買(mǎi)或變相購買(mǎi)該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為【2023】年【4】月【19】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日內受理對上述債權資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢(xún)和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢(xún)或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報。

聯(lián)系人：徐經(jīng)理　　　   聯(lián)系電話(huà)：15757126833

通訊地址：杭州市上城區西湖大道193號   郵政編碼：310002

舉報電話(huà):0571-89773995（公司紀律檢查室） 聯(lián)系人：狄先生  

                             浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　  【2023】年【4】月【19】日